230
MED0EB0C58D708E422C8F916CF63A40A050

Tomt på Pålsvallens fjällby - härlig fjällmiljö med vacker utsikt över HamrafjälletKrokröstvallen 319 Tänndalen - Pålsvallen, Funäsdalen

watermark

Tänndalen - Pålsvallen, Funäsdalen

Krokröstvallen 319


PRIS1 750 000 kr

Fakta om tomten

TYP

Tomt

TOMTAREA

2 260 kvm

DRIFTSKOSTNAD

188 kr/månad

Tomt på Pålsvallens fjällby - härlig fjällmiljö med vacker utsikt över Hamrafjället

Längdspår, skoterspår och Tänndalsliften. En fantastisk tomt med högt läge och vidunderlig utsikt.

Denna byggklara tomt ligger i det nyetablerade området Pålsvallens fjällby etapp 1 som är beläget i ett högt läge ca 750 möh. I härlig fjällmiljö och med vacker utsikt över Hamrafjället kan ni nu bygga ert egna fjällhus. Spänn fast längdskidorna vid tomten och kliv på spåret som ingår i längdskidspårsystemet Nordic Ski Center och som löper alldeles nedanför tomterna. Ett stenkast bort ligger Tänndalsvallen som har skidlift och två nedfarter och ett alldeles eget café som heter Tännfatet. För dig som gillar skoteråkning går de preparerade lederna alldeles intill tomtområdet. Det fina med område är att det är beläget en bit bort från den stora vägen Rörosvägen. Så när du åker in till Pålsvallen så passerar du fina fjällmarker med en vidunderlig utsikt och kommer en bit från vägens ljud. Här kan du verkligen njuta av lugnet och den fina naturen.

Tomten är redo att bebyggas. VA samt el är framdraget till tomtgräns och anslutningsavgifter betalda (fiber är förberett men anslutningsavgift betalas av köparen). Det enda som saknas för att komma i gång med bygget är så klart ett bygglov. Nybyggnadskarta till tomten finns under viktiga dokument.

Planbestämmelser - se plankartan under viktiga dokument
Tomten får bebyggas med högst 2 byggnader med högst en lägenhet per byggnad eller en byggnad med 2 lägenheter. Inom BYA får ena lägenheten inte uppta större byggnadsarea än 40 kvm. Maximal byggnadsarea 160 kvm. Inom BYA får uthus och garage uppföras med högst 40 kvm. Högsta byggnadshöjd är 4,5 m. Byggnadshöjden är avståndet från markplanet till skärningen mellan fasadplanet och takplanet. Se boverket för utförligare beskrivning. Köparen uppmanas att kontrollera gällande byggnadsbestämmelser med Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun.


Missa inte flygfilmen som finns på mäklarens hemsida (ej på Hemnet). Du anmäler även ditt intresse genom att skicka in en intresseanmälan mäklarens hemsida (gå vidare från Hemnet).

Varmt välkommen att kontakta oss!

Bilder

MED0EB0C58D708E422C8F916CF63A40A050
MED11B8CF7B7D284AE0B63C0BE68A383113
MEDE9F8A8A23FFF4AC58B58901D60CD3390
MEDA2656F201D454E809F8B093C30885ADF
MED8D40B0CD3EA24A9EAF28B16AF1B6C156

Fakta

Fakta om tomten

TYP

Tomt

TOMTAREA

2 260 kvm

DRIFTSKOSTNAD

188 kr/månad

Om området

Längst upp i västra Härjedalen på gränsen mot Norge ligger Tänndalen inbäddad mellan böljande dalar och höga fjäll. Hit har fjällturister kommit sedan 1882 för att andas den friska luften och slappna av. Den första skidliften byggdes 1951 och sedan dess har allting gått i en ruskig fart. Tänndalen är belägen på 720 meter över havet som nyligen vunnit pris som Skandinaviens bästa skidort. Där konstaterades det att avsaknaden av klibbiga dansgolv och lyxiga butiker är total men övervinns istället av en fantastisk natur, underbara backar och vidsträckta längdspår.

Tänndalen erbjuder även ett stort utbud av aktiviteter sommartid. Här kan man fjällvandra, jaga, rida, cykla mountainbike, fiska, plocka bär och svamp och göra härliga dagsutflykter och enkelt välja bland de 30 guldturer som är utmärkta runt omkring området.

I familjekära Tänndalsområdet finns ett 20-tal liftar och ett 50-tal nedfarter med olika svårighetsgrader. Här finns även många välpreparerade längdspår som ingår i Nordic Ski spårsystemet som är sammanlänkat mellan dalgångarna. I Tänndalen finns flera restauranger, café, matbutik och sportbutik. Till Funäsdalen är det 12 km där ett bredare utbud erbjuds

NÄRSERVICE

Funäsdalen 15 km
Tänndalen/Hamra 7 km
Hamralivs 6 km

ÖVRIGT

Besiktning och undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser. Detaljplanens innehåll ansvarar köparen för att undersöka och säkerställa.

Övrig information
För felaktigheter, nuvarande eller eventuellt kommande, i detta material ansvaras ej av mäklaren eller säljaren

Ej heller för händelse som säljaren eller mäklaren inte kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar

Bygglovsprocessen
Se länk under länkar

Nybyggnadskarta
Beställning av nybyggnadskarta kan ske via Härjedalens kommun. Se länk under länkar

Vid frågor gällande bygglov vänd er till Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun.
Tel. 0680-161 00 (växel) eller via mail mob@berg.se

Vid frågor gällande vatten och avlopp, kontakta Vatten och miljöresurs
Tel. 010-25 15 315
www.vattenmiljoresurs.se

Vid frågor gällande el och bredband, kontakta Härjeåns Nät AB
Tel. 0680-242 00

Ekonomi

VA

2 250 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

2 250 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

4 340 kr / år

KOMMENTAR

Avgift VA avser kostnad för obebyggd tomt.

Samfällighetsavgift tillkommer men är ej ännu fastställt. Vägförrättning är klar och årsmöte är planerat att ske i påsk 2022
Posten VA avser avgift som Härjedalens kommun tar ut för obebyggd tomt. Avgiften är fn. och kan komma att ändras av kommunen. Kontakta Vatten och Miljöresurs för aktuell uppgift

Byggnad

FASTIGHETSBETECKNING

Funäsdalen 8:335

Allmänt om tomten

TAXERINGSVÄRDE

434 000 kr

TAXERINGSKOD

210, Småhusenhet, tomtmark

AREAL

2260 kvm

TOMTTYP

Naturtomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp. Kommunalt avlopp. Anslutningsavgift inklusive 1:a lägenhetsavgiften ingår i köpeskillingen. Förbindelsepunkt för anslutning finns upprättad vid tomtgräns. Vid inkoppling av VA till lägenhet nr 2 tillkommer en avgift i enlighet med Vatten och miljöresurs taxa. Mer information finns på deras hemsida https://www.vattenmiljoresurs.se/

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:174 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:177 ändamål: Övrigt

ÖVRIGT

Köparen uppmanas att kontrollera gällande byggnadsbestämmelser med Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun.
Tel. 0680-161 00 (växel) eller via mail mob@berg.se

Vid frågor gällande vatten och avlopp, kontakta Vatten och miljöresurs
Tel. 010-25 15 315
www.vattenmiljoresurs.se

Vid frågor gällande el och bredband, kontakta Härjeåns Nät AB
Tel. 0680-242 00

Karta

Härjedalen Tänndalen - Pålsvallen

Krokröstvallen 319

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!