HuvudsidaOm företaget
230
MED03B5DAFA9B0B4E01A38EA773109197DE

Krokröstvallen 324 Tänndalen - Pålsvallen, Tänndalen

watermark

Tänndalen - Pålsvallen, Tänndalen

Krokröstvallen 324


PRIS7 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

140 kvm

TOMTAREA

1 653 kvm

BYGGÅR

2022

DRIFTSKOSTNAD

3 526 kr/månad

PRIS

7 495 000 kr

Välkommen till Funäsfjällen och natursköna Tänndalen. Denna smakfulla och påkostade fjällstuga ligger på Krokröstvallen med utsikt i flera väderstreck som hör till det nyexploaterade området Pålsvallen. Boendet är mycket genomtänkt när det gäller materialval och färgsättning som ger ett behagligt lugn i hela huset. Slitstarkt golv från Golvabia, kök från Noblessa med stilren bänkskiva i kvartskomposit och vitvaror från Miele. Här är det bara att flytta in och börja njuta av fjällen. Självklart finns även ett rymligt garage.

Pålsvallens fjällby som ligger ca 750 möh bjuder på härlig fjällmiljö med vacker utsikt över Hamrafjället och Tännån. Spänn fast längdskidorna vid tomten och glid några meter så står du mitt i längdspåret som ingår i Funäsfjällens fantastiska spårsystem på ca 300 km. En kort promenad bort ligger barnvänliga Tänndalsvallen som har skidlift och två nedfarter och ett alldeles eget café som heter Tännfatet. För dig som gillar skoteråkning går de preparerade lederna alldeles intill tomtområdet.

Husets nedre plan bjuder på en stor rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring i garderober eller den platsbyggda hallmöbeln. Huset har en mycket imponerande storstuga med stort kök i vinkel och påkostade vitvaror samt en vacker kamin som får stoltsera i centrum. Här finns även en generös matplats för hela sällskapet och gott om plats för större sällskapsmöbel. Utsikten från storstugan är beundransvärd med Hamrafjället som fond.

På nedre plan finns två badrum varav det stora med en vacker bastu med kakel och klinker samt vacker inredning. Från bastun tar man enkelt dörren ut för att dyka i närmaste snödriva. De två sovrummen som är belägna med ingång från hallen rymmer både dubbelsängar och förvaring och är på behagligt avstånd från storstugan.

Genom den vackra trappan når man det övre planet som har stor sällskapsyta intill glasräcket och utsikten överstorstugan och den magiska fjällvärlden. Här finns även två rejäla sovrum med förvaring samt ett rymligt förråd.

Bredvid husets entré finns teknikrummet med kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Miele samt frånluftvärmepumpen från NIBE. På gårdsplanen finns ett rejält garage med fjärrstyrd port och billaddare med gott om plats för både bil och utrustning.
Huset har även Pleijd styrning på både invändig och utvändig belysning, samt kodlås i samtliga dörrar som lätt kan styras via Verisure App.

Kort sammanfattning så är detta huset för dig som söker absolut närhet till vacker fjällmiljö, uppskattar genomtänkta detaljer och vill ha ett enkelt, vackert boende med ett tillhörande snyggt garage. Huset är förberett för fiber indragning.

Huset är ej tillgängligt för visning över jul och nyår. Välkommen att kontakta oss på HusmanHagberg i Funäsdalen så hittar vi en tid som passar för visning!

Bilder

MED03B5DAFA9B0B4E01A38EA773109197DE
MED1B1D23D1482A4E75A4E112BFA7AE4480
MEDBD9CBF815D8D4DA384C05400BED4CE82
MED8CAF4361C5BF4E33958AB5FE126D0F1B
MED3C413A4CE2494631AFB752B4FF44D143

Planritningar

Nedre plan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

140 kvm

TOMTAREA

1 653 kvm

BYGGÅR

2022

DRIFTSKOSTNAD

3 526 kr/månad

PRIS

7 495 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Mycket genomtänkt planlösning med smakfulla och påkostade materialval.

Se rumsbeskrivning under viktiga dokument.

Om området

Längst upp i västra Härjedalen på gränsen mot Norge ligger Tänndalen inbäddad mellan böljande dalar och höga fjäll. Hit har fjällturister kommit sedan 1882 för att andas den friska luften och slappna av. Den första skidliften byggdes 1951 och sedan dess har allting gått i en ruskig fart. Tänndalen är belägen på 720 meter över havet som nyligen vunnit pris som Skandinaviens bästa skidort. Där konstaterades det att avsaknaden av klibbiga dansgolv och lyxiga butiker är total men övervinns istället av en fantastisk natur, underbara backar och vidsträckta längdspår.

Tänndalen erbjuder även ett stort utbud av aktiviteter sommartid. Här kan man fjällvandra, jaga, rida, cykla mountainbike, fiska, plocka bär och svamp och göra härliga dagsutflykter och enkelt välja bland de 30 guldturer som är utmärkta runt omkring området.

I familjekära Tänndalsområdet finns ett 20-tal liftar och ett 50-tal nedfarter med olika svårighetsgrader. Här finns även många välpreparerade längdspår som ingår i Nordic Ski spårsystemet som är sammanlänkat mellan dalgångarna. I Tänndalen finns flera restauranger, café, matbutik och sportbutik. Till Funäsdalen är det 12 km där ett bredare utbud erbjuds

Ekonomi

EL

30 890 kr

VA

6 570 kr

RENHÅLLNING

2 960 kr

VÄG, SAMF

1 893 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

42 313 kr / år

KOMMENTAR

Avgift EL består av Nätavgift 14.940kr samt ELhandel 15.950kr.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plan

BYGGNADSÅR

2022

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump NIBE S735 med App-styrning. Braskamin

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

11 783 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta med vattenburen golvvärme

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Funäsdalen 8:340

ÖVRIGT

Plejd installerat för styrning av belysning interiört och exteriört.
ASSA kodlås på samtliga dörrar som går att distansstyra.
Huset är förberett för att dra in fiber. Kontakta Härjeåns nät för mer information.
Elbilsladdare installerad på garaget

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage i med fjärrstyrd port i samma byggnadsstil som huvudbyggnad.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 950 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 341 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 664 000 kr

Tomt

AREAL

1653 kvm

TOMTTYP

Naturtomt

PARKERING

I garage eller på gårdsplan

UTEPLATS

Grusad uteplats med fantastisk utsikt mot Hamrafjället

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:174 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:177 ändamål: Övrigt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2013-10-31)

Karta

Härjedalen Tänndalen - Pålsvallen

Krokröstvallen 324

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579