230
MED5B9D2FD7E9D34A9CB295B15D3BBDDB04
Boka visning

Perfekt läge för dig som gillar skoter, fjällvandring, fiske, jakt och närhet till skidåkningLinsell Lars-Svens 765 Linsell, Sveg

watermarkBudgivning
Budgivning pågår

Linsell, Sveg

Linsell Lars-Svens 765


Högsta bud: 450 000 kr
Utgångspris: 450 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

76 kvm

TOMTAREA

2 980 kvm

BYGGÅR

1938

DRIFTSKOSTNAD

1 089 kr/månad

PRIS

450 000 kr

Perfekt läge för dig som gillar skoter, fjällvandring, fiske, jakt och närhet till skidåkning

Vilket läge för dig som gillar skoteråkning och att vara till fjälls men som inte behöver bo precis vid skidanläggningen. Här njuter du av att kunna hoppa på skotern på tomten, ha närhet till vacker fjällvandring och att endast ha ca 25 minuter till Lofsdalens fjällanläggning och aktiviteter. Ljusnan ligger bara ett stenkast bort. I den charmiga byn Linsell finns bla matbutik, café, restaurang, köksbutik, frisör och skoterbutik. Självklart finns längdspår och fina skoterleder som leder dig ut på fjälläventyr.

Huset består av en stor hall med gott om plats för förvaring och avhängning. I hallen finns separat toalett samt duschrum. Stort rymligt kök med vedspis och gott om plats för matmöbel. Innanför köket finns en yta som går att använda som sällskapsyta eller gästrum. Husets vardagsrum har en centralt placerad braskamin och gott om plats för sällskapsmöbler och förvaring.

Det övre planet bjuder på en avlång hall samt två stora sovrum med plats för dubbelsängar. Här finns även en stor öppen sällskapsyta med vedspis samt plats för stor möblering. Den bakre ytan består av en kattvind som löper genom hela husets längd.

Huset är besiktigat. Gå vidare till mäklarens hemsida för läsa protokollet.

Missa inte flygfilmen som finns på mäklarens hemsida

Välkommen att kontakta oss på HusmanHagberg!

Budgivning

Högsta bud: 450 000 kr
Budstart: 450 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.


Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
450 000 kr12022-10-03 15:40

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED5B9D2FD7E9D34A9CB295B15D3BBDDB04
MEDACBBBEFCEE044390A1E105F15DFD2D0B
MEDB091465B7E884D0C94B28A6DD8C360C4
MEDAAFDE42776124314905FE9B18C17B8CB
MED0FAF95659A584F63ACA86D9B23015878

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

76 kvm

TOMTAREA

2 980 kvm

BYGGÅR

1938

DRIFTSKOSTNAD

1 089 kr/månad

PRIS

450 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

osäkerhet finns kring den angivna boarean. Köpare uppmanas att kontrollmäta

Interiören är av äldre standard men omskött och välbehållen

HALL

Stor hall med gott om förvaring och avhängning. Här finns kökets kyl och frys. Trägolv, väggpanel samt vitt tak.

TOALETT

Plastmatta, väggpanel och takpanel. Toalett, handfat samt frånluftsfläkt.

DUSCHRUM

Våtrumsmatta, våtrumsvägg samt vitt tak. Duschkabin, vattenpump, varmvattenberedare samt handfat.

KÖK

Kök i vinkel med spis, spisfläkt, vedspis, rejält med förvaring i bänkskåp och väggskåp. Rostfri diskbänk samt bänksskiva. Trägolv, målade väggar samt vitmålat tak.

GÄSTRUM/SÄLLSKAPSRUM

Trägolv, målade väggar samt vitmålat tak. Plats för två sängar

VARDAGSRUM

Vit braskamin, målade väggar vitmålad takpanel samt trägolv.

HALL

Trägolv, målade väggar samt målad takpanel.

SÄLLSKAPSYTA

Vacker gjutjärnsspis, grått golv, målade väggar samt målad takpanel.

SOVRUM

Plats för dubbelsäng, trägolv, målade väggar samt vitmålat tak.

SOVRUM

Plats för dubbelsäng, grått golv, målade väggar samt vitmålat tak.

KATTVIND

Trägolv, målad väggpanel samt takpanel.

Om området

Linsell är en levande och vacker by i Härjedalen som ligger centralt beläget mellan Vemdalen och Lofsdalen. Till Funäsdalen är det ca 60 min bilfärd från Linsell.

Linsells Skoterklubb har idag ca 90 km preparerade skoterleder med många fina utflyktsmål, som grenar ut från Linsell.

I området finns sjöar, åar och tjärnar för fina fiskestunder. Dessutom finns fina skoterleder, vandringsleder och fina svamp- och bärmarker.

KOMMUNIKATION

Flyg

Svegs flygplats som trafikerar Stockholm Arlanda

Buss

Härjedalingen
Sök information på www.harjedalingen.se

Bil

Stockholm 46 mil
Gävle 30 mil
Västerås 38 mil
Örebro 42 mil

NÄRSERVICE

- Linsell Livs och Café där du bla kan handla livsmedel, fiskekort. De är även ombud för Svenska spel, Systembolaget, Apoteket samt Länstrafiken (gods).
- Linsell Baren som är en omtyckt bykrog med mycket charm och värme.
- Frisör
- Linsell Skoter och Motor som är en auktoriserad återförsäljare för Ski doo. De säljer även röjsågar, motorsågar, kläder och tillbehör.
- Perfors kök

Lofsdalen som endast ligger 3,5 mil från Linsell har ett av Härjedalens finaste skidanläggning. Lofsdalen har även ett fantastiskt längdspårsystem med både låg - och högalpina spår. En välsorterad ICA-affär, flera restauranger och nybyggt skoterhus.

Ekonomi

EL

9 635 kr

VA

2 310 kr

RENHÅLLNING

775 kr

SOTNING

350 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

13 070 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

630 kr / år

KOMMENTAR

Kostnad för renhållning avser den fasta årsavgiften. Tömning av sopkärl 90:-/gång.
Kostnad för VA avser slamtömning en gång per år.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plan

BYGGNADSÅR

1938

UPPVÄRMNING

Direkt El, braskamin samt två vedspisar

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

9 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund förstärkt med armerad betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Linsell 1:17

ÖVRIGT

2012 Omfattande maskinschakt och nedläggning av 300 m dräneringsslangar samt byte av tak.
2015 utbyte av samtliga elledningar samt elcentral.
Ursprungliga grundmuren är kompletterad med armerad betong.
Helrenovering av fasad samt hallgolv och fönster
2022 Stegväg till skorsten installerad.

Säljaren har åtgärdat vattenkopplingen till handfatet som är nämnt i besiktningsprotokoll

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

84 000 kr

TAXERINGSKOD

213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr

SUMMA PANTBREV

17 000 kr

Tomt

AREAL

2980 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PARKERING

Bilplats på gårdsplanen

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året runt. Enskilt avlopp via 3-kammarbrunn
Vattnet har testats 2017 med godkänt resultat.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Handlingar upprättade 1938 medger rätt att använda samfällda vägar.

Karta

Härjedalen Linsell

Linsell Lars-Svens 765

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!