230
MEDBDF5A228BD2D432F9680386E40A685AC

Vilket läge alldeles vid sjön i LofsdalenLofsdalsvägen 117 Lofsdalen, Lofsdalen

watermark

Lofsdalen, Lofsdalen

Lofsdalsvägen 117


PRIS2 590 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

70 kvm

TOMTAREA

3 130 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

2 717 kr/månad

PRIS

2 590 000 kr

Vilket läge alldeles vid sjön i Lofsdalen

Välkommen till Lofsdalsvägen 117 med härligt läge intill Lofssjön. Vilken känsla att ha både sjö och fjäll intill sig. Här kan du verkligen njuta av alla årstiderna som Lofsdalen erbjuder.

Den här fastigheten passar såväl den mindre familjen som det stora sällskapet. Hela 12 sovplatser finns tack vare de tre gäststugorna som är på tomten. Huvudbyggnaden har en mycket rymlig storstuga med plats för många. Här kan ni utan problem samlas vid middagsbordet, soffgruppen eller varför inte vid den inglasade altanen i söderläge. Känner ni även för att vid en krispig, stjärnklar vinterkväll hoppa ner i spabadet så är det bara att lyfta på locket och kliva i. Den charmiga runda bastun finns även på behagligt barfotaavstånd.

Tycker ni om att åka skoter så gör ni det direkt från tomten ut på sjön med milslånga leder och många rastplatser. Lofsdalens fjällanläggning är endast 3 km från huset med härlig skidåkning i alla svårighetsgrader samt spårcentral med belyst längdspår. Sommartid bjuder Lofsdalen på en mängd aktiviteter både vid sjön och på fjället. Här finns även utmanande cykelåkning nedför berget eller längs fina leder på kalfjäll eller i skog.

Gå vidare till mäklarens hemsida för att se flygfilm samt för att anmäla ditt intresse!

Fastigheten omfattas av en äldre byggnadsplan som troligen medger en huvudbyggnad om 100 kvm. Kontakta Miljö och bygg (mob@berg.se) för ytterligare information

Varmt välkommen att kontakta oss på HusmanHagberg

Bilder

MEDBDF5A228BD2D432F9680386E40A685AC
MED0FD4513FF47740568674B92DF3B29534
MED9CE55DD253E741818E1C8C55180DEB42
MED5D42CF92538E493C87A0697CA130774C
MED2C7D021C91FB401D8A4D06BA6C063962

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

70 kvm

TOMTAREA

3 130 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

2 717 kr/månad

PRIS

2 590 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Charmig och trivsam stuga. Interiören håller äldre standard men har löpande uppdaterats under åren och ger en hemtrevlig känsla. Stugmys helt enkelt.

HALL

Trevlig hall med torkskåp, dubbelgarderob, platsbyggd bänk, klinkergolv, halvpanel med tapet samt furutak.

KÖK

Fullt utrustat kök med vedspis, spis samt fläktkåpa, rostfri diskbänk, diskmaskin, inbyggd kylfrys, plastmatta, tapet samt vitmålat tak.

STORSTUGA

Mycket rymlig storstuga. Förvaring med bänkskiva vid matplats som rymmer åtta personer. Ovan bänkskåp en vitrindel. Här finns även luft/luft-pumpen. Rejäl öppen spis med braskassett. Utgång till inglasad altan. Plats för stor sällskapsmöbel. Original furugolv, tapet samt furutak.

SOVRUM

Platsbyggd våningssäng samt större platsbyggd dubbelsäng. Klickgolv, tapet samt furutak.

BADRUM

Rejält badrum med stor komod, dubbelgarderob, tvättmaskin, dusch på golv samt toalett. Våtrumsmatta, våtrumsväggar samt vitmålat tak.

Om området

I södra Härjedalen ligger Lofsdalen, en skidort nära Stockholm. På bara sex timmar tar du dig till den lilla fjällbyn med de storslagna naturupplevelserna. I Lofsdalen tonar fjället Hovärken upp sig. Från toppen som är 1 125 möh syns bland annat norska fjäll och det svenska högfjället Helags.

På vintern lockar 122 km välpreparerade längdspår och 150 km rösade leder skidåkare från hela Europa. De välskötta snösäkra skidspåren passar såväl elitskidåkaren som motionären som den som bara vill glida fram i den friska fjälluften, och insupa intrycken från de krispiga vita vidderna. Vill du uppleva naturen men samtidigt ha fart och fläkt? Då ska du hyra en skoter och ge dig ut på en oförglömlig tur bortom civilisationen.

Vid Lofsdalens alpina anläggning finns både barnvänliga och lättåkta skidbackar samt rejält branta pister för den mer erfarne skidåkaren. Här blir det sällan liftköer, och med 25 nedfarter. Sommartid bjuder den orörda fjällvärlden in till spännande aktiviteter i fjällmiljö. Vandra högt ovan trädgränsen på våra leder av olika svårighetsgrad. Fiska öring i Lofssjön, hyr en båt, kanoter eller S.U.P. Cykla MTB eller downhill. I Lofsdalen Bike Park hittar du liftburen downhillcykling anpassad särskilt för nybörjare och medelgoda åkare.

Här finns gott om restauranger, ICA-butik, skoteruthyrning, sportbutiker, caféer, inredningsbutik, tankstation, fastighetsmäklare, turistinformation samt skola. Lofsdalen har även ett eget ölbryggeri som heter Orsholms brygghus. Även Mackmyra Skybar finns beläget högst upp på Hovärksfjället.

Här finns chans att bo både låglänt vid Lofsdalssjön eller i höglänt terräng i något av de områden som ligger högre upp på berget.

KOMMUNIKATION

Flyg

Svegs flygplats 72 km
Trafikerar Arlanda.

Buss

Sök mer information på www.harjedalingen.se

Bil

Stockholm 500 km (6 tim)
Östersund 200 km (2 tim 50 min)
Göteborg 610 km (8 tim)

NÄRSERVICE

I Lofsdalen by finns flertalet restauranger, ICA-butik, skoteruthyrning, sportbutiker, caféer, inredningsbutik, tankstation, fastighetsmäklare, turistinformation samt skola/förskola.
Lofsdalen har även ett eget ölbryggeri som heter Orsholms brygghus. Även Mackmyra Skybar finns beläget högst upp på Hovärksfjället.

Ekonomi

EL

27 199 kr

VA

2 135 kr

RENHÅLLNING

775 kr

VÄG, SAMF

1 500 kr

SOTNING

1 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

32 609 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

Kostnad för renhållning avser den fasta årsavgiften.
Kostnad VA avser slamtömning samt elkostnad för brunnspump.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plan

BYGGNADSÅR

1964

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2002

UPPVÄRMNING

Direkt El, Luft/Luft-pump samt kamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

17 620 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Lofsdalen 26:10

ÖVRIGT

2017 Renovering sovrum
2018 Renovering gäststugor
2019 Installation fiber
2020 Målning stuga, gäststuga samt garage
2021 Installation fasta förvaringar i matrum och vardagsrum

ÖVRIGA BYGGNADER

Gäststuga 1
Gäststuga 2
Gäststuga 3 som även har garage och stort förråd. Utanför gäststugan mot sjön finns en altan

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 834 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

533 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 147 500 kr

Tomt

AREAL

3130 kvm

TOMTTYP

Naturtomt strandnära

UTEPLATS

Inglasad altan med Spabad under tak.
Altan på gäststuga.

PARKERING

Gott om parkeringsplats på gårdsplan

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om genom egen brunn. Enskilt avlopp med slamtömning en gång per år eller vid behov.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Brunn Mm(2 st)
Avtalsservitut Korttidsreglering Av Lofssjön Mm
Avtalsservitut Reglering Av Lofssjön Mm
Förmån: Avtalsservitut: Elanläggning Mm, 2361IM-03/8326.1
Last: Avtalsservitut: Brunn Mm, 2361IM-03/8321.1
Last: Avtalsservitut: Brunn Mm, 2361IM-03/8323.1
Last: Avtalsservitut: Korttidsreglering Av Lofssjön Mm, 23-IM2-59/801.1
Last: Avtalsservitut: Reglering Av Lofssjön Mm, 23-IM2-57/67.1

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan. Kontakta kommun för ytterligare information.

Karta

Härjedalen Lofsdalen

Lofsdalsvägen 117

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!