230
MEDE0A7F989267040709961EEB4BD5C2F3F

Mycket välskött fritidshus med spännande läge intill Tännån i Tännäs

watermark

Tännäs, Tännäskröket, Funäsfjällen, Tännäs

Masvägen 8


PRIS2 990 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

54 kvm

TOMTAREA

1 500 kvm

BYGGÅR

1978

DRIFTSKOSTNAD

2 534 kr/månad

Mycket välskött fritidshus med spännande läge intill Tännån i Tännäs

Välkommen till Masvägen 8 i Tännäs och en fantastisk stuga intill Tännån. Härligt fritidsboende med både garage, gästhus samt förrådsbyggnader. Läget är bästa tänkbara för den som gillar avskildhet men ändå närhet till fjällets alla aktiviteter. På bara någon minuts bilresa finns Tännäskröket med utförsåkning, längdåkning, skoteråkning, restaurang och mycket mer. Gillar du skoteråkning så kör direkt från garaget och ut på skoterleden. Närmare skoterleden än så är svårt att ha.

Tomten erbjuder sol hela dagen och du kan njuta av vacker kvällssol från den inglasade altanen. Sommartid är det bara att ta ett dopp i Tännån för den som gillar lite svalare badtemperaturer eller varför inte ta fram fiskespöt.

Stugan bjuder på en mycket yteffektiv planlösning. Hall med golvvärme och plats för avhängning. Ett badrum i direkt anslutning till hallen som även den har golvvärme, dusch, toalett, handfat samt tvättmaskin. Storstuga med utgång till den inglasade altanen med härlig utsikt över Tännån. Storstugan har ett kök med köksö samt gott om matplatser. I vinkeln finns plats för sällskapsmöbler och TV där man kan njuta av den sprakande kaminen med inbyggd fläkt. Tre sovrum varav ett med plats för dubbelsäng. Ett av sovrummen når man från den inglasade altanen.

Är ni många i sällskapet så finns fler sängplatser i det fina gästhuset.

Gå vidare till mäklarens sida för att se den fina flygfilmen och för att anmäla ditt intresse.
Under viktiga dokument och länkar finns besiktningsprotokoll.

Varm välkommen att boka visning!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MEDE0A7F989267040709961EEB4BD5C2F3F
MEDB2F1CD8BAB004F44AC4F37E59266A99F
MED794FD9D133614382AE4BB66093790529
MEDA1FA0F4855BA4D60926DA1DAB3C61A32
MED02A8792DC2F5456D8F65B5B13E6A0649

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

54 kvm

TOMTAREA

1 500 kvm

BYGGÅR

1978

DRIFTSKOSTNAD

2 534 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Boarean ej kontrollmätt.

Genuin fjällstuga med vackra trägolv och värmande täljstenskamin

Hall

Golvvärme med klinkers och luft/luft-pump från IVT samt plats för avhängning.

Badrum

Golvvärme, våtrumsvägg, våtrumsgolv, dusch på golv, toalett, handfat och tvättmaskin

Storstuga/kök

Braskamin från Handöl med inbyggd fläkt, utgång till inglasad altan. Vackert vitsåpat trägolv, kök med köksö, spis med köksfläkt, kylskåp, plats för stor matgrupp samt gott om förvaring. Sällskapsyta med plats för soffgrupp och TV-möbel.

Sovrum 1

2 enkelsängar. 2 garderober

Sovrum 2

Våningssäng med bredare underslaf. 1 garderob

Sovrum 3 - ingång från altanen

Våningssäng. Ingång från altanen

Om området

Tännäs är en genuin och levande vildmarksby med utrymme för både aktiviteter och avkoppling. I Tännäs finns någonting att göra såväl sommar som vinter. Sommartid har du närheten till Rogens naturreservat som erbjuder fina möjligheter för vandring och paddling. Tännäs är också ett mecka för fritidsfiske och erbjuder landets bästa harrvatten. Förutom harr och andra fiskar lever de fridlysta urtidsdjuren myskoxarna i Tännäs. Här finns även Härjedalens Myskoxcentrum som erbjuder guidade turer dagligen året runt. I samma byggnad finns det lokala ölbryggeriet Härjebrygg.

Tännäskröket - en del av Funäsfjällen
Den alpina anläggningen Tännäskröket står här i centrum vintertid, med designritade fjällhus mitt i backen. Skidor åker du på K1 och K2, två toppar i både nord- och sydläge. Tännäskröket är en dold pärla med varierad och rolig terräng för utförsåkning i alla svårighetsgrader. Den pittoreska skidanläggningen lockar alltifrån barnfamiljer till offpiståkare. Mitt i anläggningen ligger den nya centrumbyggnaden med välkända och omtalade restaurang Àrran. Här förädlas mat i hög klass på ekologiska råvaror från trakten. Här finns även möjlighet till allt från yoga till konferens och bröllop.

Kommunikation

Flyg
Svegs flygplats som trafikerar Stockholm Arlanda.

Buss
Härjedalingen som trafikerar Stockholm.
Sök information på www.mohlinexpressbuss.se

Bil
Stockholm 555 km
Göteborg 631 km
Malmö 924 km

Närservice

Funäsdalen 15 km, med alla samhällsfunktioner som du kan tänkas behöva med mataffärer, restauranger, gym, bensinstationer, post, välsorterade butiker, sjukvård och systembolag.
Sök information om närområdet på www.tannaskroket.se och www.funasfjallen.se

Ekonomi

EL

25 095 kr

VA

2 740 kr

RENHÅLLNING

775 kr

VÄG, SAMF

1 500 kr

SOTNING

300 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

30 410 kr / år

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

5 220 kr / år

Kommentar

Posten el avser både elhandel samt elnätsavgifter. Beräknat på permanentboende

Avgift renhållning avser den fasta årsavgiften. Tömningskostnad 90:-/gång.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1978

UPPVÄRMNING

Direkt El, luft/luft pump, braskamin

VENTILATION

Självdrag + fläkt badrum

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Träpanel

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Tännäs Kyrkby 25:9

Övriga byggnader

Garage/gästhus ca 36 kvm BYA
Garage på gjuten betongplatta med gästhus och förråd i samma stil som huvudbyggnad. Vedförråd
Förråd/utedass
Förråd med gott om plats för förvaring. Här finns även ett utedass som lätt kan ställas om till förråd.

Övrigt

Renovering
Garage byggt - 1991
Golvvärme hall och badrum - 2000
Trekammarbrunn - 2000
Tak renoverades. Ny plåt - 2000
Utedass - 2001
Skotergarage - 2006
Inglasad altan - 2007
Målning fasad - 2007
Nya hängrännor, stuprör inkl fästen 2007
Luft/luft-värmepump 2008
Kamin - 2009
Spis - 2021

Renovering efter vattenläckage år 2000
Samtliga golv.
Dörrar
Garderober
Badrum

Brandskyddskontroll samt sotning utförd 2021

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

696 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

375 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

150 000 kr

Tomt

AREAL

1500 kvm

TOMTTYP

Naturtomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp via trekammarbrunn installerad 2000.

Uteplats

Inglasad altan med utsikt mot Tännån

Parkering

Gott om parkeringsmöjligheter på tomten.

Viktiga dokument & länkar

Bygglov Gäststuga garage
Bygglovshandlingar huvudbyggnad
Besiktningsprotokoll
Tännäskröket
Bostadsbeskrivning

Karta

Härjedalen Tännäs, Tännäskröket, Funäsfjällen

Masvägen 8

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!