HuvudsidaOm företaget
230
MED01BADD2DBEBD4FB391CA1E284A94252A
Boka visning

Myhrsvängen 19 Bruksvallarna, Bruksvallarna

watermark

Bruksvallarna, Bruksvallarna

Myhrsvängen 19


PRIS2 650 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

46 kvm

TOMTAREA

947 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

1 842 kr/månad

PRIS

2 650 000 kr

Ojoj, Nu har det faktiskt skett att stugan från 1974 som många av er säkert har hyrt fått ny färg invändigt. För er som gärna har en annan kulör än bara furu så kan vi glatt överraska med denna. Färgen har nyligen torkat och stugan är redo för inflytt. Hörntomt med perfekt läge bredvid anrika Hotell Bruksvallsliden. Snett bakom hotellet, med längdspåret alldeles nedanför verandan, ligger en rad med 6 fritidshus och det här är ett av dem.

Läget är optimalt. Just den här stugan ligger dessutom på en hörntomt. Du kan njuta av fri utsikt, natur och längdspår från den härliga verandan och på andra sidan av huset ligger Hotell Bruksvallsliden med sitt utbud men också Kerstins Brasseri, matbutik och spårcentral på bara någon minuts gångavstånd!

Boendet rymmer 2 sovrum som idag är möblerade med 5-6 bäddar och med våningssängar i båda sovrummen. Det ena skulle dock gå att möblera med en dubbelsäng om man hellre vill det. Allrummet är ljust och har en härlig rymd med ryggåstak och flera fönster. Här får både sittgrupp, matplats och kök plats på ett bra sätt. Från allrummet har du en utgång till den altanen som har fjällnatur och längdspår som utsikt. Badrummet med dusch ligger i anslutning till hallen.

Det här var tidigare en klassisk "furustuga" men som i dagarna blivit uppdaterad med ljus lasyr på väggar och tak. De fina stockarna i taket har fått behålla sin furufärg för att ge mer karaktär åt inredningen.

Missa inte mäklarpresentationen och den filmade visningen som ligger på mäklarens hemsida. ( 46 kvm boa gäller, ej ca 60 som nämns i filmen). Den filmade visningen är från en annan stuga som ej är uppdaterad med ny färg inne. Ett bra sätt för dig att jämföra om du vill ha ljus färg eller om du hellre önskar furu. Båda alternativen finns att köpa.

För dig som önskar att hyra ut är stugan mycket eftertraktad och du kan finansiera ditt boende med hyresintäkter. Den hyrs idag ut via Bruksvallsliden.

Välkommen att kontakta oss! Vi gillar att svara på frågor

Visningar

Vänligen boka er för visning!

2
mars | lördag
Kl 13:00 - 13:30
Välkommen på visning. Kom ihåg att anmäla dig på mäklarens hemsida. Gå vidare från Hemnet.

Bilder

MED01BADD2DBEBD4FB391CA1E284A94252A
MEDC0FAE42D17A84ADB83EE71EA2000F4F2
MED687E9B645C6E4BF1BE13DAE96745771A
MEDEACE4E7D9AAA441AB52379ED41186C15
MEDBCF51B2D3A3B4F84AA69C71887AFD247

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

46 kvm

TOMTAREA

947 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

1 842 kr/månad

PRIS

2 650 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Yttermåtten är inklusive verandan under tak 665x920 = 61 m2 utan 665x775 = 51,5 M2 -10% = 46,4

På denna fastighet passerar de fina längdspåren. Servitut finns upprättat

Huset är byggt på 70-talet och har nyligen fått nymålat tak och väggar. På golven ligger plastmatta och laminat.

HALL

Hallen har plats för avhängning och från hallen når man badrummet. Plastmatta på golv.

BADRUM

Badrum med dusch, handfat, spegelskåp och wc. Ett trevligt fönster släpper in dagsljus i rummet. Här står också varmvattenberedaren. Våtmatta på golv och vägg. Den tekniska livslängden på ytskikten har gått ut men har inga kända fel.

KÖK OCH ALLRUM

Från hallen kommer man in storstugan och köket som hänger ihop i öppen planlösning. Längs ena väggen står tre fullstora garderober/förvaringsskåp följt av kyl/frys, spis med häll och ugn samt diskbänk. En köksö ger mer av både förvaring och bänkyta. I köket finns utgång till altan. Rummet övergår till att bli allrum med matplats och sittgrupp. I köket ligger plastmatta på golv men i allrumsdelen ligger ett laminatgolv.

SOVRUM

Från allrummet har man åtkomst till båda sovrummen. Det här är möblerat med en familjesäng och en enkelsäng. Här finns också plats för dubbelgarderob.

SOVRUM

Det här sovrummet har plats för en våningssäng och en garderob.

Om området

Bruksvallarna och Ramundberget är en del av Funäsfjällen. Runt denna unika fjällmiljö finns ett imponerande utbud av aktiviteter, vars enda syfte är att göra vistelsen i fjällvärlden till en oförglömlig upplevelse. 660 meter över havet hittar ni denna fjällpärla som är starkt förknippad med längdskidåkning. En genuin starkt växande fjällby med stor tradition.

Bruksvallarna ligger i Sveriges sydligaste högfjällsområde. Att åka skidor på vintern och fjällvandra på sommaren är av naturliga skäl det traditionella sättet att sysselsätta sig på i området. Fjälltopparna reser sig majestätiskt och självsäkert mot himlen. Det urgamla berget är härdat genom årtusenden. Helagsfjället, Sveriges sydligaste glaciär & högfjäll, reser sig i fjärran, tillsammans med Sylarna, Skars och framförallt den karakteristiska Mittåkläppen, vars profil med, fantasins hjälp, liknar en väldig vågkam på väg att skölja in över vidderna. Bruksvallarna är en genuin och levande fjällby med Ljusnan vackert slingrande genom byn. Turismen är huvudnäring med bl a hotell, stugbyar, mataffär, sportaffär, bensinstation, skoteruthyrning, restauranger och caféer.
Här finns Funäsfjällens spårsystem med mil av preparerade skidspår. Mittåkläppen är en klassiker för både världselit och turåkare. Alpin skidåkning finns i Ramundberget 9 km bort. I Bruksvallarna finns förskola, fritidshem, förskoleklass och grundskola för åk 1-5.Till Funäsdalen som har övrig samhällsservice är det ca 1,5 mil.

Ekonomi

EL

11 975 kr

VA

5 820 kr

RENHÅLLNING

303 kr

VÄG, SAMF

4 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

22 098 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Posten el avser en beräknad kostnad för nätavgift.
Hotell Bruksvallsliden och denna fastighet har idag gemensam elförsörjning. På säljarens bekostnad kommer man under sommaren 2024 skilja dem åt och denna fastighet får en egen anslutning och kommer att teckna eget abonnemang för el och fiber
Posten renhållning är en grundavgift. Man kommer att organisera och fördela kostnader gällande renhållning. Arbetet pågår och närmare besked och exakt kostnad kommer att presenteras så snart det är klart.

Tills vidare ligger länkar till ställen där man kan läsa om avgifter för att få en idé om hur det kan se ut. Se längst ned i annonsen.

Fastigheten ingår i en samfällighet med 6 fastigheter i samma länga där brunn och ledning för både vatten och avlopp ingår. Avloppsledning går ut på det kommunala nätet utanför tomtgräns.

Posten väg/samfällighet avser kostnad för snöröjning som sköts av hotellet.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1974

UPPVÄRMNING

Direkt El

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

FASAD

Timmer

FÖNSTER

3-glas

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Funäsdalen 95:13

ÖVRIGT

Huset fick nytt tak för ca 10 år sedan.
Nya fönster för ca 7-8 år sedan.
Ny ytterdörr för ca 7 år sedan.
Nymålat innertak samt innerväggar dec 2023

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 350 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

505 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 000 000 kr

Tomt

AREAL

947 kvm

PARKERING

Parkering utanför stugan

UTEPLATS

Veranda med utgång från köket

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:167
Avtalsservitut D-2023-00069168:1
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 23-IM2-78/3768.1
Last: Avtalsservitut Väg, D202300069168:1.1

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Detaljplan (2014-12-11) Detaljplan (2012-05-11) Vattenskyddsområde (1997-06-30)

Karta

Härjedalen Bruksvallarna

Myhrsvängen 19

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579