HuvudsidaOm företaget
230
MED7CDAACDDDF854878B8BA23C18F120C14

Hovärken G 5 Lofsdalen - Hovärksvägen, Lofsdalen

watermark
Till mäklarkontoret

Lofsdalen - Hovärksvägen, Lofsdalen

Hovärken G 5

PRIS2 900 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

72 kvm

TOMTAREA

1 498 kvm

BYGGÅR

1977

DRIFTSKOSTNAD

3 630 kr/månad

PRIS

2 900 000 kr

Timmerstuga i söderläge och med en magisk utsikt, välkommen till Hovärken G 5.

Huset har hela 4 sovrum, varav ett är beläget med egen ingång, totalt 8 sängplatser. Fint badrum som renoverades 2015. Storstugan är ljus och luftig och har en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrumsdel. Den fina braskaminen värmer hela huset och bidrar så klart med hög mysfaktor. De synliga bjälkarna i taket tillsammans med timret på väggarna ger en rustik och fjällig känsla, precis det man vill ha. Från storstugan finns utgång till husets altan med bästa solläge och fantastisk utsikt. Här avnjuter du vinterns afterski eller sommarkvällarnas solnedgångar.

Från Hovärken är det närhet till längdåkning, skoteråkning och vandring på kalfjället. Högre upp på Hovärken är det bara att hoppa på skidtransporten ner till skidanläggningen.

Gå vidare till att läsa mer på mäklarens sida och för att se flygfilm. Besiktningsprotokoll finns under viktiga dokument.

Välkommen att kontakta oss på HusmanHagberg i Lofsdalen!

Ansvarig mäklare

Maria Sondell

Maria Sondell

Franchisetagare, Reg. Mäklare

Extra kontaktperson

Mikael Sondell

Mikael Sondell

Kontorschef

Till mäklarkontoret

Bilder

MED7CDAACDDDF854878B8BA23C18F120C14
MED70973500CE90441E9FAF670B744BBF87
MED4DEAA062881542B9873AF502E7236466
MEDB0B049F23836442EB2874711D9940CD4
MEDBC6A6977DAC5414AAAC2538C0B0E932D

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

72 kvm

TOMTAREA

1 498 kvm

BYGGÅR

1977

DRIFTSKOSTNAD

3 630 kr/månad

PRIS

2 900 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Välhållen interiör med hög mysfaktor och klassiska materialval

GÄSTRUM MED EGEN ENTRÉ

Plats för våningssäng samt förvaring. Trägolv, väggpanel samt takpanel.

HALL

Plats för avhängning samt förvaring. Trägolv, timmerväggar samt takpanel.

STORSTUGA

Gott om plats för både fåtöljer och soffgrupp. Braskamin centralt placerad. Luft/luft-pump ovan läshörna. Utgång till altan. Trägolv, timmerväggar samt takpanel.

KÖK

Kök från IKEA med rostfri diskbänk. Kylfrys, spis med spisfläkt, diskmaskin, lackade furuluckor samt laminatbänksskiva. Plats för rejäl matplats för 6-8 personer. Trägolv, timmerväggar samt takpanel.

MASTER BEDROOM

Plats för dubbelsäng samt garderob och avhängning. Trägolv, timmerväggar samt takpanel.

SOVRUM 3

Plats för våningssäng samt avhängning. Trägolv, timmerväggar samt takpanel.

SOVRUM 4

Plats för våningssäng samt avhängning. Trägolv, timmerväggar samt takpanel.

BADRUM/ BASTU

Badrum med bastu, duschkabin, toalett samt handfat. Klinkergolv, timmerväggar samt takpanel.

Om området

Hovärksvägen hör till ett av Lofsdalens populäraste områden. Från Hovärksvägen har du närhet till både skoteråkning, längdåkning och vandringsleder. Här är utsikten härlig över närliggande fjäll.

Sommartid kan du enkelt promenera ner till bykärnan där restauranger, matvarubutik, Skoterhus samt sportbutik finns. Även en fin camping med badplats finns mitt i byn.

Lofsdalen är en genuin liten fjällby som har allt för fjällsemestern vilken tid på året som helst. På vintern åker du slalom i 25 skidbackar, längdskidor i 122 km preparerade längdspår, samt skoter på 150 km långa skoterleder.

På sommaren finns lättillgänglig vandring i storslagen fjällmiljö, bike park för downhillcykling, cykelleder för mountainbike samt fiske och ett rikt djurliv. Björnspaning är en annorlunda upplevelse som erbjuds.

Välkommen till Lofsdalen!

KOMMUNIKATION

Flyg
Svegs flygplats 73 km
Trafikerar Stockholm Arlanda.

Buss
Sök information på www.harjedalingen.se

Bil
Stockholm 510 km
Östersund 200 km
Gävle 330 km

NÄRSERVICE

Skidanläggning 4, 5 km
Lofsdalens centrum 3,3 km
Här finns ICA-butik, pumpstation, turistinformation, sportbod samt restaurang och café.
Skoterhuset 4,1 km
Här finns skoteruthyrning, restaurang, butik samt stugförmedling.

Ekonomi

EL

30 477 kr

VA

7 695 kr

RENHÅLLNING

2 000 kr

VÄG, SAMF

3 000 kr

SOTNING

391 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

43 563 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Avgift EL avser Nätavgift 14.142 kr och Elleverantör 16.315 kr.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plan

BYGGNADSÅR

1977

UPPVÄRMNING

Luft/luft-pump, Direkt El, braskamin

VENTILATION

Självdrag

ELFÖRBRUKNING

12 162 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Plintar

STOMME

Timmer

FASAD

Timmer

FÖNSTER

2-Glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Lofsdalen 4:89

ÖVRIGT

1997 Installation braskamin.
1998 Utbyggnad extra rum med egen entré.
2005 Nytt kök från IKEA.
2007 Installation luft/luft-pump.
2015 Ny duschkabin samt nytt klinkergolv i badrum.
2018 Målning fasad
2023 Installation glidskydd samt taksteg

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 514 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

837 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

270 000 kr

Tomt

AREAL

1498 kvm

TOMTTYP

Naturtomt med fjällbjörk

PARKERING

Parkering på gårdsplanen

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Altan i söderläge med fantastisk utsikt över närliggande fjäll.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:11 ändamål: Vägar, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:18 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2361-09/108.1

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1976-02-09)

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll

Karta

Härjedalen Lofsdalen - Hovärksvägen

Hovärken G 5

Boendekalkyl

Maria Sondell

Maria Sondell

Franchisetagare, Reg. Mäklare

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v 2.42.4