230
MED1B7D18BA3FF947348EA14B40C72AD2F7

Tomt med direkt anslutning till längdspår och skoterspårLjungvägen 16 Lofsdalen, Lofsdalen

watermark

Lofsdalen, Lofsdalen

Ljungvägen 16


PRIS1 090 000 kr

Fakta om tomten

TYP

Tomt

TOMTAREA

1 275 kvm

DRIFTSKOSTNAD

188 kr/månad

Tomt med direkt anslutning till längdspår och skoterspår

Ljungvägen i Lofsdalen är ett nytt tomtområde strax väster om byn som är strategiskt placerat med närhet till det mesta. Här går både längdspår och skoterspår i anslutning till området. Endast 20 minuters gångväg till bykärnan där ICA, restaurang, café, turistbyrå samt Sportbod finns. Även Lofssjön ligger nära. Byggrätten är generös med en byggnadsarea på 140 kvm samt en byggnadshöjd om 5,2 m. Utöver detta medger detaljplanen ytterligare en byggnad på max 50 kvm byggnadsarea. Läs mer om detaljerna i den bifogade plankartan som finns under viktiga dokument. Tomten är väl tilltagen och du behöver ej känna att det blir trångt mellan husen.

Priset är inklusive avgift för kommunalt vatten och avlopp.

Varmt välkommen att kontakta oss på HusmanHagberg Härjedalen!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED1B7D18BA3FF947348EA14B40C72AD2F7
MED3C0B410B10274D5EB813DB1C9F4A2AE2
MEDA0AB4627581A4B87B33D4FF912A56B3B
MED9DF0282824E34E88A4FCAC1DBB7088E2
MEDF22FC103177144788BB6E7D266F3BF8D

Fakta

Fakta om tomten

TYP

Tomt

TOMTAREA

1 275 kvm

DRIFTSKOSTNAD

188 kr/månad

Om området

I södra Härjedalen ligger Lofsdalen, en skidort nära Stockholm. På bara sex timmar tar du dig till den lilla fjällbyn med de storslagna naturupplevelserna. I Lofsdalen tonar fjället Hovärken upp sig. Från toppen som är 1 125 möh syns bland annat norska fjäll och det svenska högfjället Helags.

På vintern lockar 122 km välpreparerade längdspår och 150 km rösade leder skidåkare från hela Europa. De välskötta snösäkra skidspåren passar såväl elitskidåkaren som motionären som den som bara vill glida fram i den friska fjälluften, och insupa intrycken från de krispiga vita vidderna. Vill du uppleva naturen men samtidigt ha fart och fläkt? Då ska du hyra en skoter och ge dig ut på en oförglömlig tur bortom civilisationen.

Vid Lofsdalens alpina anläggning finns både barnvänliga och lättåkta skidbackar samt rejält branta pister för den mer erfarne skidåkaren. Här blir det sällan liftköer, och med 25 nedfarter. Sommartid bjuder den orörda fjällvärlden in till spännande aktiviteter i fjällmiljö. Vandra högt ovan trädgränsen på våra leder av olika svårighetsgrad. Fiska öring i Lofssjön, hyr en båt, kanoter eller S.U.P. Cykla MTB eller downhill. I Lofsdalen Bike Park hittar du liftburen downhillcykling anpassad särskilt för nybörjare och medelgoda åkare.

Här finns gott om restauranger, ICA-butik, skoteruthyrning, sportbutiker, caféer, inredningsbutik, tankstation, fastighetsmäklare, turistinformation samt skola. Lofsdalen har även ett eget ölbryggeri som heter Orsholms brygghus. Även Mackmyra Skybar finns beläget högst upp på Hovärksfjället.

Här finns chans att bo både låglänt vid Lofsdalssjön eller i höglänt terräng i något av de områden som ligger högre upp på berget.

Kommunikation

Flyg

Svegs flygplats 72 km
Trafikerar Arlanda.

Buss

Sök mer information på www.harjedalingen.se

Bil

Stockholm 500 km (6 tim)
Östersund 200 km (2 tim 50 min)
Göteborg 610 km (8 tim)

Närservice

I Lofsdalen by finns flertalet restauranger, ICA-butik, skoteruthyrning, sportbutiker, caféer, inredningsbutik, tankstation, fastighetsmäklare, turistinformation samt skola/förskola.
Lofsdalen har även ett eget ölbryggeri som heter Orsholms brygghus. Även Mackmyra Skybar finns beläget högst upp på Hovärksfjället.

Övrigt

Besiktning och undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser. Detaljplanens innehåll ansvarar köparen för att undersöka och säkerställa.

Övrig information
För felaktigheter, nuvarande eller eventuellt kommande, i detta material ansvaras ej av mäklaren eller säljaren

Ej heller för händelse som säljaren eller mäklaren inte kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar

Bygglovsprocessen
Se länk under länkar

Nybyggnadskarta
Beställning av nybyggnadskarta kan ske via Härjedalens kommun. Se länk under länkar

Vid frågor gällande bygglov vänd er till Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun.
Tel. 0680-161 00 (växel) eller via mail mob@berg.se

Vid frågor gällande vatten och avlopp, kontakta Vatten och miljöresurs
Tel. 010-25 15 315
www.vattenmiljoresurs.se

Vid frågor gällande el och bredband, kontakta Härjeåns Nät AB
Tel. 0680-242 00

Ekonomi

VA

2 250 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

2 250 kr / år

Kommentar

Läs mer under SERVITUT, GA, SAMFÄLLIGHETER, ETC

Fram tills dess att samfällighet är bildad kommer gemensamma kostnader för området som tex snöröjning, sopor, gemensahetsytor att faktureras med jämn fördelning ägarna av varje fastighet.

Kostnad för VA avser obebyggd tomt

Byggnad

FASTIGHETSBETECKNING

Lofsdalen 26:353

Allmänt om tomten

AREAL

1275 kvm

TOMTTYP

Naturtomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

Samfällighet, servitut etc.

Försäljningsobjektets andel i nedanstående servitut, samfälligheter,
gemensamhetsanläggningar eller nyttjanderätter kommer att fastställas i erforderliga
lantmäteriförrättning:
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:38
Last: Ledningsrätt Starkström, 23-LIN-936.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2361-16/79.1
Last: Officialservitut Utrymme, 2361-16/79.2

Samfällighet kommer att bildas där samtliga fastigheter kommer att ingå. Samfälligheten
kommer att förvalta t.ex vägar, snöröjning, gemensamhetsytor mm. Säljaren ansvar för
bildandet av samfälligheten vilket kommer att ske när tillräckligt många tomter är sålda för att
kunna göra det. Säljaren kontaktar då Lantmäteriet som kommer att sköta bildandet av
samfälligheten. Fram tills dess att den är bildad kommer gemensamma kostnader för
området som tex snöröjning, sopor, gemensahetsytor att faktureras med jämn fördelning
ägarna av varje fastighet.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Härjedalen Lofsdalen

Ljungvägen 16

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!